连江一线湖景楼盘亮相!预计将添八百套住房!

连江一线湖景楼盘亮相!预计将添八百套住房!

时间:2020-03-24 02:05 作者:admin 点击:
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1月10日下午,连江县政府官网发布《榕发(连江)置业有限公司榕发栖湖郡住宅小区项目的备案》。

榕发栖湖郡即连地拍卖〔2019〕21号地块,去年12月4日土拍出让,占地面积34643㎡(约52亩),容积率2.5,由福州建发集团以4.96亿竞得,成交楼面价5727元/㎡,溢价率10.7%。这幅地块位于连江县城核心区,青塘片区与正祥日照香园东侧、文笔西路北侧,是连江2019年土拍楼面地价最高的一幅地块。

这幅地块之所以称为“栖湖郡”,是因为处于青塘湖公园西侧,拥有一线湖景。连江的青塘湖虽然不如福州市区的晋安湖面积大,但是双方在规划上有异曲同工之妙,即环绕在湖边的除少数现有建筑之外,临湖的大多都是商业商务地块,而住宅用地只有一幅。因此,连江的榕发栖湖郡和晋安区的榕发观湖郡,都是稀缺的一线湖景新盘,而这两幅稀缺地块都由福州市属国企开发,可以说这两个“姐妹盘”是打造福州榕发品牌的重要项目。

榕发栖湖郡是一幅商业居住地块,其中商业部分占比不超过10%,容积率2.5恰如其分,项目总投资约11.46亿,建设起止时间为2020年6月至2023年6月。住宅部分约7.8万方,按平均每套90㎡算,可售数量在800套以上,算是一个比较大的项目。

如今拿地仅仅只过一个月时间就已经办理备案并且发布项目名称,可以看出榕发栖湖郡入市速度将会比较快,栖湖郡和观湖郡有望在2020年一同登场开售,对于不畏惧连江县城高房价的土豪们来说,在此还是要号召大家支持福州本土国企,与其花同样的高价买在各个偏僻而不知所云的角落,还不如买在青塘湖边看看一线湖景,同时你们的卓越贡献会被福州人民所铭记。

来源:都教授说房